– Le centre commercial de demain vs internet

 

Pour Apsys, commerce physique et digital ne s’opposent pas, ils se complètent au service d’une expérience consommateur désormais résolument omni-canale.

 

  • Dans nos centres, nous travaillons sur tous les dispositifs qui permettent de préparer et maximiser l’expérience de visite, notamment grâce aux conclusions de notre cellule innovation Apsys Lab – groupe de passionnés, recrutés parmi les employés d’Apsys dans tous les métiers, recherche et développe les solutions les plus utiles et les plus innovantes:
  • Un très bon exemple est le service « collect & try» à Posnania, où le client peut essayer les vêtements commandés sur Internet sur place et les retourner sur place, si besoin.
  • Dans le même registre, nous travaillons sur la e-réservation de services et produits et, en particulier, sur un service de commande à l’avance en matière de restauration.

 

  • Dans notre mix merchandising, nous nous attachons également à choisir les enseignes les plus à la pointe en matière d’omnicanalité.

 

– Quelles sont vos stratégies pour augmenter le trafic et fidéliser les clients ?

 

Nous nous attachons à créer des lieux puissants et attractifs, qui satisfassent les besoins des consommateurs tout en les touchant au cœur !

 

Pour Apsys, il faut que chaque lieu :

-soit doté d’une personnalité : nous imaginons des lieux à vivre, dont l’âme, le sens, la singularité fédèrent une communauté et créent un sentiment d’appartenance.

suscite la surprise, la découverte, l’échange, l’amusement ; en bref, crée l’émotion ! C’est la vocation 1ère du commerce : avec le développement du digital, qui a pour lui d’indéniables qualité fonctionnelles, cette dimension « enchanteresse » s’impose encore plus au commerce physique.

-soit pensé pour les consommateurs, les hommes et les femmes qui les fréquentent ! Nous devons tenir compte de leur diversité, assurer à chacun une expérience de visite constamment renouvelée…

à Tenir compte du consommateur dès les commencements de la conception d’un centre est une évolution récente de notre industrie ! Chez Apsys, nous le faisons depuis nos débuts il y a 20 ans.

 

Notre rôle a donc une double dimension :

  • rationnelle/ ergonomique: offre commerciale originale et pertinente, accessibilité, parcours client fluide, services, notamment digitaux, qui facilitent la vie des consommateurs
  • émotionnelle/ créative : beauté des lieux, design, ambiance, œuvres d’art, marketing sensoriel (fragrance et ambiance musicale), dispositifs digitaux immersifs…

 

 

 

 

 

 

Exemples : Vill’Up & Posnania

 

 

Vill’Up, shopping & fun

 

Le projet proposera aux visiteurs une expérience inédite, un mix inédit de shopping & fun, très inspiré par la créativité et la vitalité de l’Est parisien.

Vill’Up sera un endroit résolument joyeux, avec une décoration loft et colorée, qui contribuera à une ambiance happy, pour petits et grands, dans le cadre magique de la Villette !

 

Au programme, dans un décor gai et plein de surprises :

Loisirs détonants/ inédits : tube de chute libre, cinéma Pathé dernier cri (designé par Ora-Ito et équipé de 2 900 fauteuils clubs et de sièges duos ainsi que de sièges dynamiques pour bouger au rythme du film), parc d’attraction sur le thème de l’espace Yoo Moov, réalisé pour Vill’Up par les créateurs de Laser Game

Une sélection d’enseignes triées sur le volet avec un état d’esprit proche de l’ADN du lieu :

-concept stores et boutiques de créateurs : Storie, Sauver le Monde des Hommes, Petit Pan, Bakker made with Love

-enseignes incontournables : le flagship parisien de Cultura, le nouveau concept d’ÏDKIDS, Pylone, Sephora…

-bistronomie : Papa Bubble (confiserie artisanale ultra créative), Pâtisserie Ciel (pâtisserie japonaise spécialisée dans les Angel Cakes), Marks & Spencer Foods…)

 

VILL’UP EN CHIFFRES

-Surface : 30 000 m²

-Répartition des surfaces : LOISIRS : 55% – RESTAURANTS : 10% – COMMERCES : 35%

-50 commerces et restaurants, sur 4 niveaux :

  • Le plus haut tube de verre de chute libre indoor au monde, en partenariat avec iFLY (leader mondial de la discipline) : 14 mètres de haut, totalement vitré
  • Un cinéma Pathé IMAX de 16 salles – 2 900 fauteuils (sur 10 000 m²)
  • Yoo Moov Stations, agence hyperspatiale 5DI (concept exclusif spécialement créé par Laser Game pour Vill’Up)
  • Le flagship parisien de Cultura sur 3700 m²
  • Le nouveau concept d’ÏDKIDS sur 700 m²
  • Boutiques, concept stores et boutiques de créateurs en mode, déco, food, beauté…
  • 12 restaurants, cafés et pauses gourmandes

-Taux de commercialisation : 100 %

-1 600 places de parking

-Une zone de chalandise de 1,4 million d’habitants à 20 minutes du site (source : Bérénice)

-Près de 17 000 actifs à proximité immédiate du site

-8,3 millions de visiteurs par an sur le site de la Villette, 10ème site touristique de France. A titre de comparaison, la Tour Eiffel accueille 7 millions de visiteurs par an.

-2,7 millions de visiteurs par an à la Cité des sciences et de l’industrie, 5ème musée de France, 500 000 à la Géode et déjà 500 000 à la Philharmonie

-8,7 millions de visiteurs attendus par an en vitesse de croisière (source : Bérénice)

-Montant de l’investissement : 110 M€

-Loyers : 600 à 1000 €/m² (boutiques), 150 à 250 €/m² (MS), 400 à 600€/m² (restaurants)

 

 

 

 

Posnania, nouveau flagship d’Apsys en Pologne

 

Fruit de 20 ans d’expérience Apsys, véritable concentré d’innovations au service d’une expérience consommateur exceptionnelle :

-offre de commerces et loisirs unique en Pologne (300 enseignes dont 40 MS et 40 restaurants, une zone premium avec conciergerie)

-architecture écrin aux volumes spectaculaires

-design élégant avec des espaces à vivre connectés et énergisants

-une collection d’œuvres d’art

-plus de 30 services haut de gamme, animations vidéo et digitales immersives…

 

POSNANIA EN CHIFFRES

-260 000 m² de surface totale, 100 000 m² de surface GLA

-Plus de 300 M€ d’investissement dont plus de 20 M€ investis dans les infrastructures routières

-1 million de consommateurs à moins de 45 mn de voiture

-300 enseignes, dont 40 grandes et moyennes surfaces,

-220 boutiques, 40 cafés et restaurants

-13 œuvres d’art, dont l’iconique Lucie sur la Plaza

-30 services consommateurs

-3 500 emplois créés pendant la phase travaux/ 3 000 emplois créés en exploitation

-3 300 places de parking

-1 000 arbres et arbustes plantés

 

NOS AUTRES PROJETS

 

OUVERTURE 2017 : MUSE, creative shopping place

 

  • Localisation : Metz
  • Surface totale (bureaux, logements, loisirs et commerces) : 80 000 m²
  • Surface GLA (commerces) : 37 000 m²
  • 324 M€ d’investissement global
  • 113 enseignes aux ¾ inédites dans l’est dont
    • Primark (5 800 m²), Carrefour Market (5 700 m²), Burger King, Superdry
    • 10 moyennes surfaces
    • 10 restaurants
  • 750 places de stationnement
  • Architecte : Jean-Paul Viguier
  • Ouverture : automne 2017

 

Concept :

  • Une situation d’exception, face au Centre Pompidou de Metz, à côté du futur hôtel Starck et à quelques minutes à pied du centre-ville historique
  • Pierre angulaire du nouveau quartier de l’Amphithéâtre
  • Une zone de chalandise dynamique, internationale et à fort pouvoir d’achat
  • Un mix unique d’enseignes leaders et marques pointues, la plupart inédites à Metz
  • Une architecture moderne dedans-dehors, qui favorisera l’effervescence urbaine
  • Un design original et une sélection d’innovations digitales alliant interactivité et perception
  • La plus importante opération actuellement en cours de développement en France, sous financement privé

 

 

OUVERTURE 2018

STEEL, active shopping resort

 

  • Localisation : Saint-Etienne, cité UNESCO du design
  • Surface GLA : 70 000 m²
  • Espaces verts aménagés : 37 000 m²
  • 60 commerces et restaurants
    • 1 grande surface bricolage de 14 000 m²
    • 1 grande surface de sport
    • 1 pôle design avec un pavillon modulaire notamment
  • 1 hôtel **
  • 2 150 places de parking
  • Architecte : Sud Architectes et Atelier Rivat
  • Designer : Joran Briand

Concept :

  • Un site stratégique : situé sur la principale entrée de Saint-Etienne, Steel sera visible depuis l’autoroute A72
  • Une architecture innovante qui capture l’esprit du lieu, avec une toiture spectaculaire épousant les lignes du paysage stéphanois
  • Un design puissant avec notamment une résille métallique iconique
  • Une programmation commerciale en complémentarité du centre-ville et ciblée sur la maison, le bricolage et le sport
  • Un pavillon modulaire et divers kiosques mettront les designers et créateurs locaux à l’honneur
  • Une offre loisirs riche : activités indoor sur 5 000 m², des espaces extérieurs mutables (ex : parkings qui se transforment en terrains de sport le dimanche)
  • Un parc urbain autour d’un axe naturel végétalisé, qui accueillera des bassins écologiques et des clairières, chacune avec une programmation unique (la biodiversité, l’eau, la glisse, les jeux…)

EDEN, refresh shopping

 

  • Localisation : Brie-Comte-Robert, Seine et Marne
  • Surface GLA (des 2 projets Apsys et M. Quadrucci) : 55 000 m²
  • Surface GLA (Apsys) : 30 000 m²
  • 60 boutiques et restaurants
  • 1 100 places de parking
  • Architectes : L35 Architectes

Concept :

  • Une visibilité et une accessibilité exceptionnelles depuis deux axes routiers majeurs
  • Une zone de chalandise puissante et familiale
  • Une destination shopping-loisirs pour toute la famille : une offre commerciale plaisir, des restaurants aux terrasses généreuses
  • Une large place faite aux enfants
  • Une promenade shopping piétonnière et végétale
  • Un pôle loisirs important : cinéma, loisirs indoor et outdoor
  • Une architecture chaleureuse, en accord avec son environnement

 

OUVERTURE 2019

NEYRPIC, la nouvelle ère du commerce

 

  • Localisation : Saint-Martin-d’Hères
  • Surface GLA : 45 000 m²
  • 140/ 95 unités (boutiques, restaurants, loisirs)
  • 850 places de parking
  • Zone de chalandise : 1 040 000 habitants
  • Architecte : Edouard François

Positionnement :

  • Idéalement situé à l’entrée de Grenoble entre campus universitaire, jardin et centre urbain
  • Neyrpic tire son nom et son emplacement d’anciennes usines éponymes
  • Son architecture, à la fois mémorielle (conservation de matériaux issus du site, détournement de turbines jadis fabriquées sur place) et créative (une toiture en panneaux photovoltaïques, un assemblage de containers)
  • Une coulée verte propice à l’organisation d’événements saisonniers
  • Véritable lieu composite, Neyrpic fera interagir commerce et nature, ville et loisirs, dans un univers dedans-dehors inédit : un vaste espace de 10 000 m² accueillera des activités et événements variant au fil des les saisons
  • Neyrpic proposera une expérience client riche et émotionnelle

 

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steel centre commercial saint etienne par Maurice BANSAY, Apsys

 

Mise à jour du 20 février 2018

apsys

Le domaine du commerce progresse à grands pas en France et partout dans le monde. Actuellement, nombreux sont ceux qui utilisent le système de vente en ligne profitant de l’évolution de la technologie. Cependant, les ventes dans les centres commerciaux restent toujours les plus prisés des consommateurs, ce qui incite les entrepreneurs à créer des lieux où loisir et commerce ne font qu’un.

Maurice Bansay et le groupe

Maurice Bansay a commencé ses actions en Pologne en 1996. Ayant trouvé le succès dans le domaine où il s’est impliqué, il s’est élargi en France en créant le groupe apsys. Actuellement, il est devenu l’un des magnats de la finance et de l’immobilier. Depuis son entrée dans ce métier, il a pour concept d’instaurer une nouvelle ère des centres commerciaux mettant en valeur le shopping et le divertissement. Grâce à ses efforts ainsi que ses motivations dans ce domaine, il ne cesse de s’avancer au fil des années. Sur ce, il a créé l’établissement les Rives de l’Ornes à Caen en 2013. Cet établissement comporte des logements, des bureaux ainsi que des fonds commerciaux.

À savoir sur le groupe Apsys

Créé par son fondateur passionné de commerce et d’urbanisme, le groupe apsys a démarré son activité dans les années 1996 en France et en Pologne. Étant à la fois promoteur, investisseur, commercialisateur et gestionnaire, le groupe détient actuellement le portefeuille de 31 centres commerciaux dans les pays où il opère. Depuis ses vingt ans d’existence, l’entreprise a créé 24 centres commerciaux et de loisirs qui embellissent davantage la ville. En plus, le groupe emploie des tactiques qui se basent sur la vision humaine et la créativité du commerce, ce qui explique justement son succès. De ce fait, il examine le potentiel de la ville ou du quartier avant d’investir dans les lieux. Cela fait, l’entreprise entame à requalifier l’entrée de la ville ou à animer les lieux créateurs d’émotions.

L’usage commercial de l’apsys groupe

Étant en action depuis 20 ans, le groupe trouve toujours des idées originales qui séduisent tant les consommateurs dans les régions où il investit. En Pologne, notamment à Lodz, le patron du groupe a mis en œuvre toutes ses expériences ainsi que son intelligence pour renouveler la Manufaktura, une ancienne usine textile abandonnée. Actuellement, elle est devenue la fierté de la ville avec des centres commerciaux, une école de cinéma, un musée d’art moderne, etc. En plus, il y a aussi l’acquisition de la Beaugrenelle, le plus grand magasin du 21e siècle qui a séduit plus de 5,5 millions de visiteurs venant du monde entier. Dans cette acquisition, le savoir-faire du groupe dans la matière de création et de management de lieux est mis en avant. Maurice Bansay a également espéré avoir un succès semblable à celui du Beaugrenelle avec les centres de loisirs, espaces verts et shopping luxueux à l’asiatique du centre commercial Vill’ Up. Bref, le patron des affaires en rêve encore de créer des centres d’affaires luxueux dans toutes les régions françaises.